受出租方委托，我公司定于2022年9月27日10：00时在我公司举行拍租会，现公告如下：

一、拍租标的基本信息列表：

皖江现代禽业科技城一期综合服务中心一层裙楼五年有偿经营使用权，标的具体位置、面积、年租金及竞租保证金详见下表。

二、竞租人资格要求：

具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、法人、其他组织。 

三、竞租报名：

1、报名方式：现场报名

凡对本拍租公告拍租标的有意向且符合条件的意向竞租人交纳竞租保证金后，凭竞租保证金原件及报名资料到宣城市景德路2号安徽金马拍卖有限公司报名，只交纳竞租保证金未到安徽金马拍卖有限公司办理报名手续的，视为不具备竞租资格。

2、具有完全民事行为能力的自然人参与竞租的报名时提交下列资料：

（1）本人身份证原件；

（2）竞租保证金交纳凭证原件；

3、具有完全民事行为能力的法人及其他组织参与竞租的报名时提交下列资料：

（1）统一社会信用代码原件；

（2）授权委托书原件；

（3）法定代表人身份证及授权委托代理人身份证原件；

（4）竞租保证金汇款凭证原件。

四、竞租保证金：

1、保证金交纳截止时间为：2022年9月26日17:00时（以保证金到账时间为准）。

2、保证金银行及账号：

3、有关要求：

（1）汇款方式：为了使您的保证金退还手续更加便捷，请竞租人以电汇或转账方式交纳保证金（不接受微信、支付宝等交款方式）。

（2）汇款人：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致。

4、保证金退还期限及要求：

（1）未竞得人竞租保证金退还：成交结果公示期满无异议后，由安徽金马拍卖有限公司统计，统一核实后在5个工作日内退还至原账户（不计息）。

（2）竞得人竞租保证金退还：竞得人的保证金，在公示期满无异议后，其交纳清租赁合同履约保证金（含水电押金）并与出租方签订《房屋租赁合同》后，由安徽金马拍卖有限公司转至出租方账户等额冲抵（不计息）预付第一年租金（若有差额，由竞得人在签订《房屋租赁合同》时直接交纳至出租方账户）。

五、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自2022年9月16日上午8:30至2022年9月26日下午16:30止（工作日）。

2、看样及报名联系电话：0563-2717566、0563-2717773。

六、拍租时间及地点：

1、拍租时间：2022年9月27日10:00时。

2、拍租地点：安徽金马拍卖有限公司五楼拍卖会议厅。

七、确定竞得人方式：现场竞价，按价高者得的原则确定竞得人。

八、特别说明：

1、本场拍租公告的数据由出租方提供，如有出入不影响成交价格和结果。

2、本次出租房产按现状出租，标的经营项目：仅限经营园区职工食堂，不得从事对园区办公和生产经营及周边居民人身财产安全、生活居住环境等有影响的项目。经营者应严格按照《宣城市城市管理条例》及其他相关法律法规的规定从事经营活动。

3、本次出租标的已办理不动产权证，竞得人利用竞得房产从事经营活动，若需要政府相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人承担。

4、标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准。

5、本次出租标的租赁期限为五年，租金一年一付，成交价为第一年年租金，在合同签订时按成交价一次性预付第一年年租金；租金按月测算按年结算，并于2022年12月底前营业。

6、租金收取标准：

园区入驻率（以皖江现代禽业科技城一期面积测算，下同）未达到50%时，免月租金（免租金优惠政策仅限第一年享受，含三个月装修期，免租期最长一年）；入驻率未达70%时，月租金减半收取；入驻率达70%时，月租金正常收取。从第四年起，年租金在第一年成交价的基础上调增5%，第五年租金在第四年租金的基础上上调5%，月租金按上述入驻率测算。

五年租期内，园区入驻率达到相应标准时，租金标准从次月开始调整。

7、未经出租方书面同意不得转租房屋，消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租人要求赔偿或补偿。

8、拍租成交后竞得人须在签订《成交确认书》后3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，付款方式和相关事项按《房屋租赁合同》约定执行。同时按《房屋租赁合同》的约定支付房屋租赁合同履约保证金和水电押金，租赁期满，经出租方验收合格后，房屋租赁合同履约保证金和水电押金由出租方退还（不计息）给竞得人。 

9、本次拍租标的为宣城市宣州区国有资本运营集团有限公司全资子公司宣城市洪晟农业发展有限公司所有，成交后竞得人与宣城市洪晟农业发展有限公司签订《房屋租赁合同》。

10、在承租期内，与经营相关的设施设备由竞得人自行添置。竞得人应合理使用所承租的房屋，不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装潢）房屋需改造、改变房屋结构，须先征得出租方的书面同意方可施工。租赁期满，如竞得人不再租用，应保持房屋完好，出租方不承担竞得人（承租人）所有的装修（装潢）部分的任何责任。竞得人添置的可移动设施、设备（如空调、灯具等）可由其自行收回，不可移动设施、设备无偿归出租方所有，不得拆除或毁损。

11、请各意向竞租人仔细阅读本公告及附件《拍租规则》和《房屋租赁合同》（样本）的全部条款，意向竞租人一经报名、应价，即表明完全接受并同意本公告及《拍租规则》、《房屋租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，意向竞租人对其行为承担全部责任。 

12、为保证本次拍租公平、公正，相关当事人不得私下串通作弊、恐吓利诱阻碍他人竞价，否则，因此产生的法律责任由行为人自行承担。

13、拍租成交后，竞得人须向拍卖人支付成交总价1%的佣金。

附件：拍租规则

安徽金马拍卖有限公司  

2022年9月16日