宣州区老旧小区改造及整治提升项目建筑专业作业项目，项目已具备招标条件，现决定对该项目进行公司公开招标，择优选定中标人。
招标人名称：安徽鳌峰建设集团有限公司
代理机构：宣城源江建设项目管理有限公司
代理机构地址：安徽省宣城市飞彩办事处麦莎广场1幢、5幢（-1）-4号
招标方式：公司公开招标。（本项目采用纸质版）。
一、项目概况和招标范围及要求：
1、项目概况：本项目位于宣城市区内，共计 9 个小区，总建筑面积约 10.94万平方米，单个楼栋最高不超过 12 层。主要改造内容包括建筑物本体修缮、小区监控及照明改造、小区道路修缮改造、“适老化“改造、雨污水分流改造、一体化污水泵站（污水泵站设计流量为18 立方米/小时）等工程。
本项目分为两个批次，第一批5个老旧片区；第二批5个老旧片区（具体范围详见附表）。同一投标人只可投一个批次。如投某一批，则所投批次中所有标段均需投标，且同批次中各标段报价均需一致，否则按无效标处理。一家投标单位只允许中一个标段。如出现两个标段得分最高的为同一投标人，则按标段划分顺序确定靠前的标段中标，靠后的标段由得分第二的递补。其他标段以此类推。评标时按附表中标段划分顺序评审，定标顺序按附表标段顺序定标。
2、招标范围：
建筑专业作业分包项目, 不含主材部分（如沥青混凝土等）；同时不含智能化、充电桩、三网整治、强电下地等专业性强的分部分项工程，该专业部分由招标人另行发包。含为完成该项目所发生的一切费用，如施工费、临时措施（按招标人要求具体实施）、规费、管理费、利润、税金等一切费用；招标人提供的主材及其他用于该项目需送检的材料均由分包人负责送检，包括该项目的实体检测（不含房屋安全检测等），所发生的费用均由中标人承担；中标人必须按招标文件要求安排项目部人员常驻施工现场负责施工管理及安全管理，费用中标人承担。
包工包辅材（不含沥青混凝土等）、包施工、包原材料检测、实体检测（不含房屋安全检测等）等全部检测内容、包验收、包安全、包税金、包保险等全部内容（含特种设备及脚手架等）。
具体以招标人和规划部门批复的设计方案为准。
二、资格要求：
1、投标人须具备独立法人资格，具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，及有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
2、拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，且在投标单位注册，并具备有效的安全生产考核合格证。
3、技术负责人（生产经理）须具备建筑工程类中级及以上职称资格或提供一项房屋建筑工程业绩。（合同或中标通知书；如不能反应技术负责人姓名，还需提供业主盖章的证明材料）。
4、安全负责人须具备安全员证书。
三、招标内容及要求：
1、质量要求：合格。
2、工期：暂定 160 日历天。具体实施时间以招标人根据现场情况通知为准，并满足建设单位要求。
四、报价方式等：
1、报价形式：按费率进行报价， %（投标费率）（保留两位小数）。
2、投标人应结合本项目招标范围、结算标准、付款方式等相关要求自主报价。
3、最终分包结算价格=以发包人审定的乙方施工范围内工程结算造价（结合甲方审定实际工程量）×（乙方中标费率 %）-甲方提供材料费用-（应由乙方承担的相关费用）±其他。
五、招标控制价【最高投标限价】：详见招标文件。
六、招标文件的领取
请投标单位自行按要求提交资料（有效营业执照、资质证书及招标文件费用汇款凭据等），打印盖章扫描成PDF版（以投标人名称+项目名称为邮件主题）发送至招标代理邮箱3950570974@qq.com（备注联系人、联系方式和邮箱），投标单位将招标文件购买费按以下要求汇入指定账户，账户名：宣城源江建设项目管理有限公司；账 号：225007064251000002；开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行，招标文件等资料售价500元/份，售后不退，如未交纳则不具备投标资格。资料齐全后，招标代理机构将招标资料发送到各投标人邮箱。
七、投标截止时间和开标时间:
投标截止时间：2025年 3 月 1 日8时30分。
开 标 时 间: 2025年 3 月 1 日8时30分。
开标地点：宣城市星隆国际广场办公楼六楼开标室。
八、投标保证金：
1、投标保证金（人民币）：
肆万元整（¥40000.00）。（转账时须备注：老旧小区第一批专业作业）
贰万元整（¥20000.00）。（转账时须备注：老旧小区第二批专业作业）
2、投标人应在2025年02月28日17时00分前将投标保证金从独立投标人账户电汇或转账到安徽鳌峰建设集团有限公司账户，否则按无效标处理。
账户名：安徽鳌峰建设集团有限公司
开户行：中国银行宣城分行
账 号：175242264723
九、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年03月01日8时30分，地点为宣城市星隆国际广场办公楼六楼开标室。
2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、代理机构及联系方式
代理机构：宣城源江建设项目管理有限公司
代理机构（报名）联系人：杨工
联系电话：19725645083；邮箱：3950570974@qq.com
监督电话：0563-2237680
代理机构：宣城源江建设项目管理有限公司
2025年2月21日